Estimation théorique
allée du tour du lac,92140 Clamart (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située allée du tour du lac,92140-Clamart indique un avis de valeur compris entre 924.000€ et 1.042.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.240€ et 10.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 924.000€ et 1.042.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clamart (92023), comprenant 53429 habitants est de 20,08€, soit un loyer théorique mensuel de 2.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,66€, à 29,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.366€ et 2.951€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 924.000€ et 1.042.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clamart (92023), comprenant 53429 habitants est de 20,08€, soit un loyer théorique mensuel de 2.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,66€, à 29,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.366€ et 2.951€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-22 | 50 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 90 | 333 | 710000€ | 7889€ |
2019-09-27 | 52 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 70 | 0 | 3000000€ | 42857€ |
2019-09-27 | 60 | AV DU GAL DE GAULLE | 2 | 33 | 508 | 715000€ | 21667€ |
2021-06-04 | 26 | RUE DES POMMIERS | 3 | 81 | 288 | 712000€ | 8790€ |
2020-09-25 | 74 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 55 | 211 | 900000€ | 16364€ |
2021-01-14 | 25 | AV DU BOIS TARDIEU | 7 | 234 | 593 | 1425000€ | 6090€ |
2020-09-25 | 78 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 105 | 254 | 1132000€ | 10781€ |
2020-09-25 | 80 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 43 | 217 | 725000€ | 16860€ |
2022-06-21 | 16 | AV DU BOIS TARDIEU | 6 | 120 | 0 | 135625€ | 1130€ |
2022-08-18 | 12 | AV DU BOIS TARDIEU | 6 | 105 | 404 | 915000€ | 8714€ |
2020-01-30 | 105 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 70 | 209 | 640000€ | 9143€ |
2019-09-27 | 103 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 127 | 361 | 725400€ | 5712€ |
2021-07-06 | 11 | AV DU BOIS TARDIEU | 5 | 118 | 432 | 890000€ | 7542€ |
2022-07-08 | 11 | VLA CHEVREUSE | 5 | 105 | 210 | 1186000€ | 11295€ |
2021-06-02 | 9 | VLA CHEVREUSE | 3 | 112 | 214 | 550000€ | 4911€ |
2021-11-25 | 21 | RUE PORTE DE TRIVAUX | 5 | 110 | 449 | 1250000€ | 11364€ |
2023-04-07 | 93 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 84 | 1198 | 2650000€ | 31548€ |
2022-08-29 | 116 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 1 | 49 | 244 | 803000€ | 16388€ |
2022-09-07 | 118 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 85 | 245 | 655900€ | 7716€ |
2021-11-25 | 25 | RUE PORTE DE TRIVAUX | 5 | 150 | 218 | 1250000€ | 8333€ |
2021-11-25 | 92 | AV DU GAL DE GAULLE | 7 | 125 | 246 | 1350000€ | 10800€ |
2020-08-27 | 6 | VLA CHEVREUSE | 4 | 108 | 567 | 765000€ | 7083€ |
2022-09-22 | 36 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 90 | 211 | 928000€ | 10311€ |
2021-11-25 | 3 | ALL MARIE THERESE | 4 | 125 | 310 | 1350000€ | 10800€ |
2021-11-25 | 94 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 114 | 443 | 1500000€ | 13158€ |
2019-11-06 | 8 | IMP DE LA TOUR | 3 | 110 | 427 | 550000€ | 5000€ |
2021-09-15 | 61 | RUE DE BIEVRES | 5 | 176 | 324 | 1501000€ | 8528€ |
2021-07-06 | 144 | AV DE VERDUN | 6 | 151 | 676 | 1070000€ | 7086€ |
2019-06-26 | 55 | RUE DU FORT | 6 | 167 | 762 | 910000€ | 5449€ |
2022-01-13 | 98 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 135 | 377 | 1085000€ | 8037€ |
2021-11-03 | 8 | RUE AUGUSTE LEMAIRE | 3 | 87 | 361 | 610000€ | 7011€ |
2019-08-01 | 9 | AV DU PRINTEMPS | 4 | 90 | 230 | 715000€ | 7944€ |
2022-12-30 | 92 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 97 | 163 | 915000€ | 9433€ |
2020-06-05 | 28 | AV DU PRINTEMPS | 4 | 82 | 222 | 667000€ | 8134€ |
2019-07-15 | 8 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 130 | 273 | 807000€ | 6208€ |
2021-09-21 | 40 | RUE DU FORT | 4 | 80 | 310 | 864882€ | 10811€ |
2021-06-04 | 9016 | CITE RUE DU MONTOIR 11 | 6 | 98 | 599 | 936000€ | 9551€ |
2021-12-29 | 4 | RUE AUGUSTE LEMAIRE | 6 | 137 | 127 | 1300000€ | 9489€ |
2023-03-14 | 14 | AV DU PRINTEMPS | 6 | 129 | 323 | 883000€ | 6845€ |
2022-03-09 | 38 | RUE DU FORT | 5 | 141 | 312 | 750000€ | 5319€ |
2019-07-26 | 23 | RUE JEAN LONGUET | 6 | 127 | 0 | 923750€ | 7274€ |
2022-07-01 | 2 | RUE AUGUSTE LEMAIRE | 5 | 105 | 93 | 900000€ | 8571€ |
2022-07-20 | 13 | RUE DU MONTOIR | 4 | 82 | 317 | 735000€ | 8963€ |
2022-04-06 | 4 | AV DU PRINTEMPS | 5 | 115 | 273 | 894566€ | 7779€ |
2022-01-26 | 11 | RUE DU PANORAMA | 3 | 67 | 249 | 495300€ | 7393€ |
2022-04-07 | 9006 | CITE RUE DU MONTOIR 11 | 4 | 75 | 122 | 793000€ | 10573€ |
2019-07-09 | 26 | RUE DU MONTOIR | 4 | 88 | 137 | 662500€ | 7528€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 90 | 217 | 1010000€ | 11222€ |
2022-07-01 | 5 | RUE FOURNIER | 2 | 55 | 428 | 800000€ | 14545€ |
2021-11-03 | 18 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 143 | 480 | 1249030€ | 8734€ |
2022-07-29 | 22 | RUE DU MONTOIR | 3 | 40 | 179 | 475000€ | 11875€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DU CHATEAU | 3 | 48 | 328 | 685000€ | 14271€ |
2020-02-04 | 20 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 92 | 240 | 849000€ | 9228€ |
2020-07-21 | 37 | RUE DE BIEVRES | 4 | 73 | 87 | 645000€ | 8836€ |
2022-10-28 | 10 | RUE CELINE | 3 | 52 | 91 | 500000€ | 9615€ |
2021-06-25 | 37 | RUE DURAND BENECH | 6 | 128 | 587 | 890900€ | 6960€ |
2020-03-03 | 9 | RUE DU SITE | 5 | 80 | 250 | 683750€ | 8547€ |
2020-09-21 | 74 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 120 | 287 | 895020€ | 7459€ |
2022-12-19 | 10 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 70 | 361 | 950000€ | 13571€ |
2021-07-19 | 16 | RUE DU MONTOIR | 4 | 89 | 161 | 981500€ | 11028€ |
2021-10-07 | 25 | RUE DU PANORAMA | 3 | 72 | 236 | 542000€ | 7528€ |
2021-11-10 | 12 | RUE DU MONTOIR | 5 | 115 | 193 | 1037550€ | 9022€ |
2021-06-18 | 46 | RUE DE FONTENAY | 6 | 103 | 0 | 763750€ | 7415€ |
2022-04-01 | 17 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 6 | 126 | 0 | 1089600€ | 8648€ |
2021-08-31 | 27 | RUE DURAND BENECH | 5 | 104 | 342 | 647000€ | 6221€ |
2019-10-07 | 14 | IMP DU MIDI | 6 | 143 | 425 | 870000€ | 6084€ |
2021-11-25 | 161 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 117 | 161 | 707400€ | 6046€ |
2022-06-15 | 17 | RUE BERNARD ISKE | 4 | 80 | 238 | 750000€ | 9375€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DU MIDI | 4 | 71 | 496 | 670000€ | 9437€ |
2019-07-23 | 57 | RUE DE FONTENAY | 7 | 230 | 568 | 1411600€ | 6137€ |
2019-07-19 | 1 | RUE AUGUSTE CONSTANT ERNOULT | 6 | 149 | 425 | 950000€ | 6376€ |
2022-09-28 | 43 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 60 | 94 | 620000€ | 10333€ |
2020-10-02 | 1 | RUE BERNARD ISKE | 5 | 101 | 297 | 657900€ | 6514€ |
2020-10-10 | 6 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 119 | 224 | 840000€ | 7059€ |
2022-09-06 | 16 | BD DU MOULIN DE LA TOUR | 5 | 122 | 304 | 730000€ | 5984€ |
2019-12-19 | 20 | RUE DES POMMIERS | 3 | 108 | 242 | 1125000€ | 10417€ |
2020-01-08 | 4 | RUE DES ETANGS | 4 | 90 | 293 | 788000€ | 8756€ |
2020-10-15 | 23 | RUE DURAND BENECH | 5 | 140 | 192 | 815000€ | 5821€ |
2019-12-19 | 14 | RUE DU MIDI | 3 | 85 | 333 | 640000€ | 7529€ |
2022-12-07 | 17 | RUE DES MOULINS A VENT | 5 | 95 | 196 | 644000€ | 6779€ |
2021-07-28 | 79 | RUE DE FONTENAY | 6 | 140 | 610 | 928700€ | 6634€ |
2021-07-29 | 59 | RUE PORTE DE TRIVAUX | 4 | 90 | 196 | 665200€ | 7391€ |
2022-07-05 | 67 | RUE DE FONTENAY | 7 | 158 | 484 | 1265000€ | 8006€ |
2019-08-28 | 25 | RUE DES MOULINS A VENT | 4 | 94 | 177 | 663000€ | 7053€ |
2020-07-23 | 5 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 48 | 419 | 650000€ | 13542€ |
2020-05-12 | 21 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 99 | 242 | 732000€ | 7394€ |
2021-06-01 | 79 | BD DU MOULIN DE LA TOUR | 6 | 121 | 172 | 985000€ | 8140€ |
2022-09-30 | 3 | VLA DU MONTOIR | 8 | 235 | 473 | 1480000€ | 6298€ |
2022-11-16 | 31 | RUE DES MOULINS A VENT | 4 | 118 | 165 | 650000€ | 5508€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DES MOULINS A VENT | 6 | 160 | 329 | 916850€ | 5730€ |
2022-08-25 | 24 | RUE DU MIDI | 4 | 79 | 388 | 830000€ | 10506€ |
2021-03-25 | 28 | RUE DU MIDI | 3 | 60 | 117 | 370600€ | 6177€ |
2021-08-06 | 70 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 2 | 36 | 196 | 325000€ | 9028€ |
2021-10-13 | 1 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 102 | 553 | 1109550€ | 10878€ |
2019-06-05 | 18 | ALL DE LA VIGNE | 1 | 27 | 478 | 203470€ | 7536€ |
2023-04-17 | 6 | RUE DES MOULINS A VENT | 4 | 80 | 652 | 760000€ | 9500€ |
2021-07-12 | 19 | ALL DE LA VIGNE | 3 | 60 | 593 | 788000€ | 13133€ |
2020-02-06 | 31 | RUE DU DOC ROUX | 2 | 30 | 321 | 500000€ | 16667€ |
2022-03-15 | 8 | RUE LOUISE FILLEAUX TIGER | 6 | 206 | 430 | 1480000€ | 7184€ |
2021-11-16 | 9001 | SEN DE FONTENAY | 3 | 63 | 539 | 231120€ | 3669€ |
2020-12-07 | 87 | BD DU MOULIN DE LA TOUR | 5 | 83 | 186 | 684178€ | 8243€ |
2022-06-16 | 9004 | SEN DE FONTENAY | 3 | 46 | 339 | 410000€ | 8913€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DU COTEAU | 4 | 84 | 267 | 645000€ | 7679€ |
2021-12-02 | 6 | PAS FRANCK | 3 | 61 | 268 | 465000€ | 7623€ |
2021-11-15 | 81 | RUE MAURICE PHILIPPOT | 6 | 177 | 526 | 862100€ | 4871€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DE LA COTE | 5 | 157 | 225 | 724000€ | 4611€ |
2021-04-13 | 20 | RUE DE LA FOSSE BAZIN | 4 | 82 | 319 | 468000€ | 5707€ |
2022-07-01 | 38 | RUE DU PLATEAU | 5 | 113 | 280 | 1278530€ | 11314€ |
2022-07-07 | 12 | RUE DU COTEAU | 6 | 105 | 64 | 963500€ | 9176€ |
2022-04-19 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 57 | 128 | 493000€ | 8649€ |
2020-10-21 | 47 | RUE DU MIDI | 5 | 125 | 180 | 719000€ | 5752€ |
2020-11-16 | 40 | RUE DE BIEVRES | 5 | 141 | 0 | 664000€ | 4709€ |
2021-02-12 | 5 | IMP HOCHE | 3 | 236 | 634 | 1790000€ | 7585€ |
2019-07-26 | 24 | RUE MORDILLAT | 3 | 70 | 0 | 418000€ | 5971€ |
2021-07-29 | 26 | RUE PORTE DE TRIVAUX | 7 | 148 | 313 | 840000€ | 5676€ |
2020-05-05 | 38 | RUE DE BIEVRES | 7 | 220 | 567 | 1353000€ | 6150€ |
2021-02-04 | 49 | RUE DU MIDI | 5 | 125 | 180 | 728500€ | 5828€ |
2023-03-31 | 51 | RUE DU PLATEAU | 4 | 97 | 295 | 895000€ | 9227€ |
2022-02-09 | 42 | RUE DE BIEVRES | 7 | 317 | 552 | 2140800€ | 6753€ |
2021-02-03 | 13 | RUE DURAND BENECH | 3 | 70 | 0 | 480000€ | 6857€ |
2022-07-27 | 18 | RUE DE LA COTE | 5 | 121 | 163 | 798325€ | 6598€ |
2019-07-04 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 89 | 252 | 631500€ | 7096€ |
2020-05-22 | 14 | ALL DU SQUARE | 7 | 125 | 447 | 615000€ | 4920€ |
2020-05-06 | 62 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 52 | 250 | 570198€ | 10965€ |
2021-12-17 | 100 | RUE DU PLATEAU | 3 | 52 | 146 | 490000€ | 9423€ |
2022-10-13 | 77 | RUE MAURICE PHILIPPOT | 5 | 135 | 673 | 645000€ | 4778€ |
2022-10-04 | 75 | RUE MAURICE PHILIPPOT | 6 | 133 | 643 | 833000€ | 6263€ |
2021-06-04 | 10 | RUE DU PLESSIS PIQUET | 7 | 187 | 0 | 250000€ | 1337€ |
2020-04-02 | 10 | RUE DU PLESSIS PIQUET | 7 | 187 | 0 | 1000000€ | 5348€ |
2020-05-05 | 16 | RUE DU GUET | 7 | 180 | 810 | 1150000€ | 6389€ |
2022-09-20 | 39 | RUE DE LA COTE | 3 | 56 | 200 | 492753€ | 8799€ |
2023-06-21 | 23 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 130 | 503 | 760000€ | 5846€ |
2022-06-29 | 15 | RUE MORDILLAT | 5 | 112 | 407 | 586000€ | 5232€ |
2021-07-15 | 3 | VLA SANS SOUCI | 5 | 105 | 151 | 795000€ | 7571€ |
2019-06-25 | 32 | RUE PORTE DE TRIVAUX | 2 | 88 | 332 | 768000€ | 8727€ |
2020-01-27 | 55 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 90 | 424 | 1615000€ | 17944€ |
2019-09-06 | 7 | VLA SANS SOUCI | 3 | 60 | 131 | 105000€ | 1750€ |
2021-09-14 | 38 | BD DU MOULIN DE LA TOUR | 4 | 74 | 235 | 680000€ | 9189€ |
2022-06-08 | 34 | RUE DE LA COTE | 2 | 57 | 210 | 450000€ | 7895€ |
2022-12-15 | 58 | RUE BONNELAIS PROLONGEE | 4 | 54 | 135 | 530000€ | 9815€ |
2022-07-22 | 37 | RUE DE FONTENAY | 2 | 48 | 0 | 250000€ | 5208€ |
2022-04-29 | 40 | RUE PAUL PADE | 5 | 130 | 440 | 1160830€ | 8929€ |
2020-10-21 | 40 | RUE DE LA COTE | 6 | 113 | 452 | 625000€ | 5531€ |
2021-07-28 | 36 | RUE PAUL PADE | 7 | 113 | 462 | 944000€ | 8354€ |
2019-10-04 | 32 | RUE PAUL PADE | 5 | 140 | 0 | 898000€ | 6414€ |
2021-03-05 | 68 | RUE PAUL PADE | 4 | 86 | 205 | 828000€ | 9628€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DES SUISSES | 4 | 120 | 195 | 840000€ | 7000€ |
2019-09-25 | 11 | RUE DU VAL CONTENT | 7 | 172 | 382 | 722000€ | 4198€ |
2020-11-17 | 13 | ALL DU GRAND CEDRE | 4 | 74 | 164 | 822900€ | 11120€ |
2019-07-12 | 44 | RUE DE LA COTE | 6 | 135 | 409 | 768000€ | 5689€ |